1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
19.3万円/㎡
前年比-8.9%
大津市
23.3万円/㎡
前年比+14.4%
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ネオハイツ石山
滋賀県大津市北大路三丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩27分
1995年築 / 5階建 / 91戸 / RC造
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4階 / 67.13㎡の場合
相場
1,169万円
17.4万円/㎡
658
998
1,339
1,679
AI査定結果
推定相場価格
1,169万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
998万円〜1,339万円
14.9万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ネオハイツ石山
950万円（14.2万円/㎡）/ 4階 / 67.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 950万円 | 14.2万円 | 4階 | 67.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/16 | 1,380万円 | 19.6万円 | 4階 | 70.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/04 | 1,598万円 | 23.8万円 | 5階 | 67.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 980万円 | 15.0万円 | 3階 | 65.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 1,598万円 | 22.7万円 | 4階 | 70.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 1,598万円 | 23.8万円 | 4階 | 67.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 1,698万円 | 24.2万円 | 4階 | 70.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/05 | 1,198万円 | 17.0万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,398万円 | 19.9万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,398万円 | 19.9万円 | 2階 | 70.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,498万円 | 21.3万円 | 2階 | 70.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,598万円 | 22.7万円 | 5階 | 70.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,220万円 | 17.4万円 | 4階 | 70.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 880万円 | 13.1万円 | 2階 | 67.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,498万円 | 21.3万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,598万円 | 22.7万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,598万円 | 22.7万円 | 5階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 930万円 | 13.5万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は15.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ネオハイツ石山 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 950万円 | 14.2万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2026/01/23 | ヴェルドール琵琶湖リゾート 大津市北小松 | 近江舞子駅12分 | 790万円 | 14.1万円 | 56㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2024/09/30 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/03 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/23 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅3分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,100万円 | 13.5万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/18 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2024/08/14 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2024/07/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | - | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/13 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/27 | 叡山グリーンマンション 大津市下阪本六丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,000万円 | 12.5万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/28 | ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 大津市南志賀一丁目 | 南滋賀駅7分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴィルヌーブ大津膳所 大津市秋葉台 | 膳所駅14分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | シティパーク大津・石山 大津市秋葉台 | 石山駅25分 | 1,130万円 | 17.3万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/24 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/24 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,050万円 | 15.8万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/23 | ヴィジョーレ瀬田 大津市大江二丁目 | 石山駅17分 | 1,350万円 | 16.9万円 | 79.73㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/21 | リヴラン大津・石山 大津市螢谷 | 唐橋前駅5分 | 1,030万円 | 15.7万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ディオフェルティ大津瀬田 大津市大江四丁目 | 瀬田駅13分 | 1,360万円 | 16.8万円 | 80.73㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/22 | セトルコート唐橋 大津市瀬田五丁目 | 石山駅35分 | 1,130万円 | 16.0万円 | 70.61㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/22 | アメニティ瀬田川 大津市石山寺三丁目 | 石山駅24分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/11 | レックスガーデン大津南郷リオ 大津市南郷五丁目 | 石山駅49分 | 740万円 | 11.4万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1994年 | 107戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で8.9%下落、大津市では14.4%上昇しています。